Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE)
Novaland là một chủ đầu tư BĐS trong nước có uy tín, tập trung vào các dự án nhà ở phân khúc trung đến cao cấp tại TPHCM. Tập đoàn hiện đang đầu tư phát triển hơn 40 dự án (bao gồm quỹ đất) tại các địa điểm đắc địa tại TPHCM tính đến ngày 30/09/2016. Tập đoàn đã xây dựng được một đội ngũ bán hàng đào tạo chuyên nghiệp với hơn 600 nhân viên và 11 sàn giao dịch. Trong năm 2015, Tập đoàn đạt doanh số bán hàng 6.686 căn hộ, chiếm 18% tổng số căn hộ bán ra tại TPHCM, tương ứng 25% thị phần trong phân khúc trung và cao cấp, theo CBRE.
DỰ BÁO 2016-2017
Tiến độ bán hàng tích cực từ 2014-2016 sẽ đảm bảo lợi nhuận ghi nhận ở mức cao trong các năm tới trong bối cảnh triển vọng thị trường BĐS không mấy khả quan. Trong 9 tháng đầu năm 2016, Tập đoàn tiếp tục tung ra một số dự án mới như Saigon Royal Residence (trên 660 căn hộ cao cấp tại Quận 4) và Lakeview City (gần 1.000 nhà phố trung cấp đầy đủ tiện ích tại Quận 2) với giá trung bình khoảng 3.000USD/m2.
Novaland tiếp tục đạt tiến độ bán hàng tích cực trong 9 tháng đầu năm 2016 với giá trị hợp đồng khoảng 16.000 tỷ đồng, và dự kiến sẽ bán được khoảng 8.000 căn trong năm 2016. Ban lãnh đạo cho biết giá trị hợp đồng lớn một phần nhờ tiến độ bán hàng tại các dự án lớn rất cao, trong đó Lakeview đã bán được 43% và Sun Avenu đã bán được 50% tính đến tháng 9 năm 2016.
Chúng tôi đã bày tỏ lo ngại về việc thị trường BĐS có tín hiệu chững lại khi cầu đã đạt đỉnh, còn phân khúc trung và cao cấp bị dư cung trong thời gian dài, sẽ tác động bất lợi đến triển vọng thị trường. Ngoài ra, chúng tôi cho rằng năm 2017, Novaland sẽ khó có thể đạt được kết quả cao như năm 2016 vì sản phẩm của công ty chủ yếu thuộc phân khúc trung và cao cấp. Tuy nhiên, các dự án nhà phố của công ty như Harbour City và Lakeview tỏ ra có triển vọng tích cực hơn vì tận dụng vào nhu cầu phân khúc nhà phố và biệt thự hiện đang ở mức cao. Vì vậy, chúng tôi dự báo tổng giá trị hợp đồng năm 2017 đạt 19.000 tỷ đồng, thấp hơn một chút so với mức ước tính năm 2016 là 20.000 tỷ đồng.
Chúng tôi dự báo tăng trưởng doanh thu năm 2016 đạt 10,9% trên cơ sở tiến độ xây dựng hiện nay của các dự án, trong khi LNST tăng mạnh ba lần so với năm 2015 nhờ thu nhập tài chính bất thường vì định giá lại khoản đầu tư vào Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Quốc tế thể kỷ 21(dự án Lakeview City và Water Bay), khiến biên LNST tăng mạnh so với năm 2015.
Chúng tôi dự báo LNST năm 2017 sẽ tăng 84%, chủ yếu nhờ việc ghi nhận các dự án BĐS nhà ở. Bàn giao dự án sẽ đóng góp phần lớn doanh thu năm 2017, cụ thể là các dự án Lakeview City, Rivergate, Golden Mansion và Gardengate.
Tài liệu download
Bình luận
Phân tích công ty khác
